Landshut Park - Luftbild

Die ILG hat für den ILG Fonds Nr. 36 die strategische Handelsimmobilie Landshut Park in Südbayern erworben.

Beim Landshut Park handelt es sich um eine neu errichtete Handelsimmobilie im Oberzentrum Landshut. Landshut, unweit vom Münchner Flughafen gelegen, gehört zur Europäischen Metropolregion München und kann mit sehr guten Rahmendaten glänzen. Neben der starken Wirtschaftskraft und der dauerhaft wachsenden Bevölkerung verfügt Landshut über die dritthöchste Kaufkraft aller Städte in Bayern.

Die Ankermieter des Einkaufszentrums Landshut Park sind u.a. Kaufland, Saturn, Aldi und C&A. Die Entwicklungsdauer dieses Objektes, dem aufgrund seiner Größe – wie für strategische Handelsimmobilien üblich – erhebliche Genehmigungshürden entgegen standen, belief sich auf annähernd 10 Jahre.

Die Gesamtinvestition beträgt ca. 65 Mio. Euro. Die Fremdkapitalquote wird bei nur rd. 31% liegen. Das zu platzierende Eigenkapital beträgt rund 43 Mio. (zzgl. Agio). Die Eröffnung des Landshut Park fand am 25.03.2010 statt (siehe Landshuter Zeitung: Video über die Eröffnung).

Der neue ILG Fonds Nr. 35 investiert in ein Pflegeheim in Traunstein, Oberbayern.

Das neu zu errichtende Pflegeheim umfasst 118 Betten, aufgeteilt auf 102 Einzel- und 8 Doppelzimmer.  Für das relevante Einzugsgebiet wurde gutachterlich einen Bedarf von 125 Plätzen ermittelt, der durch das neue Pflegeheim weitgehend gedeckt wird. Das Pflegeheim ist für 20 Jahre an den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Landesverband Baden-Württemberg e.V. vermietet. Der ASB ist mit derzeit 54 Pflegeheimen und über 4.000 Angestellten ein erfahrener Betreiber.

ILG Fonds Nr. 35, Pflegeheim Traunstein

Prognosegemäß beträgt die Ausschüttung 6%  p.a. (während der Bauphase bis 30.06.2010 3%  p.a.) Die Ausschüttung erfolgt monatlich, sofort beginnend.

Traunstein im Chiemgau hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer wachstumsstarken Lebens- und Wirtschaftsregion entwickelt. Die Voraussetzungen für die neue Pflegeeinrichtung sind in Traunstein günstig.

Siehe auch unter "Fondsverwaltung", "ILG Fonds 35".

Der Fonds investiert in ein Pflegeheim in Geretsried/Oberbayern. Dieses ist für 20 Jahre an den Pflegeheimbetreiber Compassio vermietet. Die Anfangsausschüttung beträgt prognosegemäß 6% p.a. (4% p.a. während der Bauphase bis 31.10.2009). Diese wird monatlich, sofort beginnend ausgezahlt. Die anteilige Fremdfinanzierung (55%) wurde in Euro aufgenommen, Zinsen sind für 13 Jahre gesichert. Der Bedarf an Pflegeplätzen für Geretsried ist gutachterlich bestätigt.

ILG Fonds Nr. 34, Pflegeheim Geretsried

Das Pflegeheim verfügt über 135 Betten, davon 103 Einzel- und 16 Doppelzimmer. Die Bevölkerungsgruppe 65+ in der Region wächst nachhaltig. Das Voralpenland, der Starnberger See oder die Stadt München sind jeweils innerhalb von 30 Fahrminuten ereichbar.

Siehe auch unter "Fondsverwaltung", "ILG Fonds 34".

Die Redaktion des nunmehr zum zweiten Mal erscheinenden Elite Report „Die Elite der geschlossenen Fonds" überreichte im Rahmen einer Feierstunde den ausgewählten Initiatoren eine Urkunde als Anerkennung ihrer Leistung und zur Aufnahme in den Elitereport. Insgesamt wurden Informationen von rund 550 Anbietern geschlossener Fonds ausgewertet. 23 Unternehmen wurden als Elite ausgewählt, darunter auch die ILG. In der Begründung heißt es: „Eine lehrbuchmäßige Leistungsbilanz legt offen, was Können und Disziplin zu leisten vermögen: Erfreuliche Ergebnisse für die Anleger über einen langen Zeitraum zu produzieren. Das, was versprochen wurde, kam regelmäßig bei dem Kunden an. Das Haus verströmt das angenehme Gefühl, dass sich hier Weitsicht und Realitätssinn verbunden haben. ILG – ein tragendes Element der Fondswirtschaft. Gratulation!“

Martin Brieler (m.) erhält für die ILG aus den Händen des Jury-Mitgliedes Hannes Nickl (l.) und des Chefredakteurs Hans-Kaspar v. Schönfels (r.) die Urkunde zur Aufnahme in den Elite-Report 2008

Wirtschaftsjournalist und Leistungsbilanzexperte Hannes Nickl wertete mit der Elite Report Redaktion und Jury die umfangreichen Unterlagen der Daten- und Informationserhebung sowie die aktuellen Leistungsbilanzen aus. Meinungsbildend waren hierbei zum einen die bisherige Entwicklung der Beteiligungsangebote – beispielsweise in puncto Überschüsse, Ausschüttungen, Tilgungen, Liquiditätsreserve und steuerliche Ergebnisse – und zum anderen der Umfang und die Transparenz der von den jeweiligen Emissionshäusern angebotenen Informationen. Doch nicht nur die nackten Zahlen waren ein wesentliches Auswahlkriterium. Auch eine umfassende und ehrliche Kommunikation der bisher erreichten Ergebnisse waren maßgeblich für die Bewertung. Weitere Infos: www.elitereport.de

Im Dezember 2007 konnte das Fondsobjekt Nr. 13 erfolgreich an einen britischen Investor verkauft werden. Es handelt sich hierbei um eine kleinere Handelsimmobilie in München. Nach 20 Jahren prospektgemäßem Verlauf ergibt sich, Spitzensteuersatz unterstellt, eine Nachsteuerrendite von 8.67% p.a. für die beteiligten Anleger.

Mit großem Erfolg für die Anleger wurde das Fondsobjekt des ILG Fonds Nr. 23, eine strategische Handelsimmobilie in Ostdeutschland, vor kurzem verkauft. Bei dem Objekt Elster Park in Plauen handelt es sich um eine Handelsimmobilie mit ca. 30.000 m² Mietfläche auf einem 50.000 m² großen Grundstück. Generalmieter des Objektes ist die Metro.

Fondsobjekt: ILG Fonds Nr. 23

Für 42.700.000 Euro wurde es an eine Fondsgesellschaft der Dawnay-Day-Gruppe verkauft.  Der Kaufpreis liegt ca. 5,6 Mio.  Euro über dem damaligen (1995) Kaufpreis! Mit der Schlusszahlung erhalten die Anleger über eine Fondslaufzeit von 13 Jahren einen Rückfluss von über 182%. Bei Spitzensteuersatz entspricht dies einer Nachsteuerrendite von über 8%.

Neben der Handelsimmobilie in Plauen wurden im letzten Jahr ebenfalls ILG Fondsobjekte in Köthen und Stendal (beide in Sachsen-Anhalt) verkauft. Die Anleger haben - Spitzensteuersatz unterstellt - bei diesen zwei Objekten ebenfalls Nachsteuerenditen von ca. 8% p.a. realisiert.

1987 erwarb die ILG ein damals bereits 13 Jahre altes Fachmarktzentrum am Rande von Würzburg. Nunmehr, nach knapp 20-jährigem prospektgemäßen Verlauf, wurde das fast 33 Jahre alte Objekt, welches vor  kurzem von REWE für weitere 15 Jahre angemietet wurde, an eine Fondsgesellschaft der TMW Pramerica Property Gruppe, verkauft.

Fondsobjekt: ILG Fonds Nr. 15

Die Anleger erhalten ca. 180% ihrer ursprünglichen Investition zurück. Der Gesamtrückfluss beträgt knapp 300%, die Rendite (Spitzensteuer) ca. 7,6% nach Steuern.

Die ILG ist mit mehreren Fonds nunmehr auch im Premiumsegment der Hamburger Zweitmarktbörse vertreten. Seit Jahren verbessert die ILG erfolgreich die Möglichkeiten im Zweitmarkt zum Nutzen der Anleger. Die ILG hat als erster Initiator eine Ankaufsvereinbarung mit den HFS-Zweitmarktfonds und den ersten deutschen Zweitmarkt-Newsletter.

Dr. Thomas Ledermann (Hamburger Börsen) und Uwe Hauch (ILG)

Im Premiumsegment ist gegenüber dem sonstigen Zweitmarkt durch so genannte Marketmaker ein Handel für Anteile bis 50.000 Euro Marktwert taggleich sichergestellt. Darüber hinaus müssen erhebliche Transparenzkriterien erfüllt sein. Von den mehreren hundert Anbietern geschlossener Fonds in Deutschland sind sicherlich auch auf Grund der strengen Aufnahmekriterien bislang lediglich 13 Emissionshäuser im Premiumsegment vertreten.